BMW fórum

Přemýšlím zda pujdu do pronájmu cca 7-8K měsíčně nebo si vemu hypoteku na byt v Brně vyjde to skoro stejně.

Byty v rozmezí 1,1M až 1,4M splátky vychází kolem 7,5K měsíčně.

Vím že do budoucna to je dobrá investice avšak dneska mi přijde že za ty peníze už mám na vesnici barák.

Chtěl bych tady váš pohled na věc. Mám ke všemu pro i proti.
Co když pujdou byty pěkně dolu příští rok krize bude větší a já na tom prodělám.
Tak nevim. do čeho jít a jak se rozhodnout.

Budu rád za jakýkoliv podnět k zamyšlení.

_________________
ex: 525i 24v vanos R6 141KW
728i e38 Schwarz II ----LPG Prins VSI----

Pokud se dostanes na takovou cenu, kdy pronajem je plus minus cena hypoteky, tak neni co resit a vezmi si hypoteku (idealne mej tak tretinu v hotovosti, aby si dostal lepsi urok). Cena milion moc neni, to se da splatit za par let, kdyby na to doslo, navic kdyz budes chtit bydlet jinam, tohle pronajmes a najem ti opet plus minus zaplati hypo....Barak na vesnici je fajn, ale kdo chce bydlet na vesnici? Vecne dojizdeni snizuje kvalitu zivota neskutecne (znam par lidi, co bydli v prdelakovech kousek od Prahy a je to PEKLO, pokud je ti pod 18 a nemas ridicak, ci vlastni auto a i tak je to voser) Navic az budes mit deti, tak budes odsouzen k tomu delat jim taxi.....Nejcenejsi vec co clovek ma je cas a je podle me hloupost promrhavat ho neustalym dojizenim...Jako ano, mohou byt vyhodne lokality, ze kterych se da dojizet rychle, ale to je treba HODNE promyslet (a prakticky overit), protoze to dojizdeni je dalsi naklad, ktery ti za 30 let muze klidne udelat velkou cast ceny te nemovitosti.

Samozrejme pokud je hypoteka trojnasobek najmu, coz je pripad jakehokoliv slusnejsiho (normalniho pro rodinu) bydleni v Praze (5m a vyse...), tak neni co resit a je vyhodnejsi mit najem a setrit....

Staci si vzit kalkulacku a spocitej si par hypotetickych situaci, faktory ktere je treba brat v uvahu znas nejlepe ty.

_________________
E39 540i

Musiš se rozhodnout co chceš do kratko a střednědobě vzdalene budoucnosti - barak nebo byt. Ja bych starej barak někde na vesnici pro sebe nechtěl v ani nahodou, hrabat se na zahradce nebo furt něco opravovat neni pro mě. Jinak plati co piše Demo, než platit blby najem cizimu strejdovi tak radši za stejnou častku vzit hypo a nejlepe dat čast hotově aby splatka a procenta byli měnši.

_________________

Co se tam u Vás dá za 1.1-1.4 pořídit ???

_________________
e34 535i black mat na prdíky
EVIDENČKY+PŘEVODY+ODHLÁŠENÍ
+420608302954

byt v panelaku 1kk, 1+1, 2kk a nekdy i 2+1, samozrejmosti je ze se musi prihlednou ke stavu bytu (zatepleni.. aj.), velikosti, lokalite, obcanske vybavenosti, prirode atd. .. je to proste individualni.

V brně se dá 1+1 pořídit v pohodě i kolem 900K bez problemu ale lepší kousky kolem 1,3mega.
Spíše se rozmýšlím zda centrum nebo někde bokem. A ten pronajem či koupě necham jeste prodiskutovat s rodinou atd.
Jde to v pohodě zase pronajmout a není to tak strašný. Mě osobně stačí dva pokoje na život.
Je zbytečné kupovat velkej byt kterej stojí 2mega když stejně chci jednou novej dum. A byt klidně pronajmu.

Spíše otázka zda nepujdou jeste dolu nemovitosti což si myslím pujde. Protože příští rok se očekává velká nezaměstnanost. počítá se více jak 11-12 procent a ekonomika klesne dost podstatně tudiž doufam i byty pujdou dolu.

Možná zatím do pronájmu a do roka se rozhodnu asi to bude nejlepší cesta. Člověk neví zda bude za rok v pohodě pracovat.

_________________
ex: 525i 24v vanos R6 141KW
728i e38 Schwarz II ----LPG Prins VSI----

Vzhledem k dnešní situaci, kdy člověk neví, jestli bude mít zítra práci a vzhledem k tomu že se ,,domnívám" že nemovitosti půjdou ještě dolů, bych šel do podnájmu. Zvlášť když chceš v budoucnu barák.


Já teď řeším něco podobného, mám nájemní smlouvu na 50m garsonku, ale pro rodinu to bude málo, takže než prodávat nájemní smlouvu a brát si hypotéku to asi vyměním za větší, otázka je jak polezou v Práglu nájmy Platím se vším 5850,- rodiče 85metrů 15tis. což je splátka i s energiema, jak vyšitá

_________________
e34 535i black mat na prdíky
EVIDENČKY+PŘEVODY+ODHLÁŠENÍ
+420608302954

Tak to máš levnější jak v Brně. To je mazec. Tak levnej podnájem tady neseženu. Možná tak za 7tisic. jsou tu pak jeste za 6tisic holobyty ...

_________________
ex: 525i 24v vanos R6 141KW
728i e38 Schwarz II ----LPG Prins VSI----

to chtěj v brně za 1kk-1+1 7 litrů jo??? to je s poplatkama? jestli jo tak to je zlodějna

_________________

Zatim to vypada, ze dno krize uz bylo, ekonomika se zotavuje a tudiz neni jediny duvod, proc by ceny mely jit dolu.

_________________
E39 540i